3 Rue Clamart, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Clamart, affiche un prix moyen de 1 483 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Clamart, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Isle aux Bois-Madagascar à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 294 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Duruy à 103 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 318 mètres
- - Collège privé Cours Saint François d'Assise à 147 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 375 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 841 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 112 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Saint François d'Assise à 368 mètres
Ventes au 3 Rue Clamart
Les 2 ventes au 3 Rue Clamart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Clamart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Clamart, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Clamart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Clamart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Clamart dans son marché local
Prix du 3 Rue Clamart par rapport à la voie
Sur Rue Clamart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 482 €/m². Avec un prix moyen de 1 483 €/m², le 3 Rue Clamart se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Clamart par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Clamart se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 20.44 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Clamart à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Clamart est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
