12 Rue Croix des Teinturiers, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Croix des Teinturiers, affiche un prix moyen de 1 275 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°10 et du 1.62 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Croix des Teinturiers, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 208 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Éloi à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 421 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 482 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 480 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 562 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 635 mètres
- - Ecole primaire publique Prieur de la Marne à 181 mètres
Ventes au 12 Rue Croix des Teinturiers
Les 4 ventes au 12 Rue Croix des Teinturiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Croix des Teinturiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Croix des Teinturiers, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Croix des Teinturiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Croix des Teinturiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Croix des Teinturiers dans son marché local
Prix du 12 Rue Croix des Teinturiers par rapport à la voie
Sur Rue Croix des Teinturiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 422 €/m². Avec un prix moyen de 1 275 €/m², le 12 Rue Croix des Teinturiers se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Croix des Teinturiers par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Croix des Teinturiers se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 31.49 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Croix des Teinturiers à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Croix des Teinturiers est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.01 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
