22 Rue Croix des Teinturiers, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Croix des Teinturiers, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°20 et du 0.17 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Croix des Teinturiers, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 402 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0278 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0276 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Éloi à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 449 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 436 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 524 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 562 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 587 mètres
- - Ecole primaire publique Prieur de la Marne à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Croix des Teinturiers
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Croix des Teinturiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Croix des Teinturiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Croix des Teinturiers, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Croix des Teinturiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Croix des Teinturiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Croix des Teinturiers dans son marché local
Prix du 22 Rue Croix des Teinturiers par rapport à la voie
Sur Rue Croix des Teinturiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 422 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 22 Rue Croix des Teinturiers se situe 23.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Croix des Teinturiers par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Croix des Teinturiers se situe 15.94 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 5.8 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Croix des Teinturiers à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Croix des Teinturiers est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
