31 Rue Croix des Teinturiers, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Croix des Teinturiers, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², identique à celui du n°29 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Croix des Teinturiers, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Éloi à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 425 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 412 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 531 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 548 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 563 mètres
- - Ecole primaire publique Prieur de la Marne à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Croix des Teinturiers
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Croix des Teinturiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Croix des Teinturiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Croix des Teinturiers, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Croix des Teinturiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Croix des Teinturiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Croix des Teinturiers dans son marché local
Prix du 31 Rue Croix des Teinturiers par rapport à la voie
Sur Rue Croix des Teinturiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 422 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 31 Rue Croix des Teinturiers se situe 21.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Croix des Teinturiers par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Croix des Teinturiers se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 7.42 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Croix des Teinturiers à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Croix des Teinturiers est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
