13 Rue de l'Arsenal, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Arsenal, affiche un prix moyen de 1 591 €/m², supérieur de 4.67 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Arsenal, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Tirlet.
- 1627 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0786 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0364 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0363 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Administrative à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 436 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 418 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 933 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 835 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 485 mètres
- - Ecole primaire publique Prieur de la Marne à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l'Arsenal
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l'Arsenal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Arsenal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Arsenal, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Arsenal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Arsenal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Arsenal dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Arsenal par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arsenal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 670 €/m². Avec un prix moyen de 1 591 €/m², le 13 Rue de l'Arsenal se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Arsenal par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Arsenal se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 14.51 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Arsenal à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Arsenal est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
