2 Rue de l'Arsenal, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Arsenal, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°4 et du 0.34 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Arsenal, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Tirlet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 188 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Administrative à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 301 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 284 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 890 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 730 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 348 mètres
- - Ecole primaire publique Prieur de la Marne à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Arsenal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Arsenal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Arsenal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Arsenal, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Arsenal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Arsenal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Arsenal dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Arsenal par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arsenal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 670 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 2 Rue de l'Arsenal se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Arsenal par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Arsenal se situe 15.81 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 5.91 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Arsenal à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Arsenal est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
