12 Rue de l'Industrie, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Industrie, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², supérieur de 28.73 % à celui du n°10 et du 28.23 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Industrie, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre République à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 12 logements - 12 locaux - 129 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ablancourt à 456 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 1173 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 570 mètres
- - Collège Perrot d'Ablancourt à 497 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 885 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 695 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Saint François d'Assise à 654 mètres
Ventes au 12 Rue de l'Industrie
Les 11 ventes au 12 Rue de l'Industrie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Industrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Industrie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Industrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Industrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Industrie dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Industrie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Industrie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 12 Rue de l'Industrie se situe 22.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Industrie par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Industrie se situe 30.09 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 5.7 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Industrie à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Industrie est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
