4 t Rue de l'Isle aux Bois, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 t Rue de l'Isle aux Bois, affiche un prix moyen de 1 124 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 b.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 t Rue de l'Isle aux Bois, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Isle aux Bois-Madagascar à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 175 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Antoine à 115 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 1305 mètres
- - Collège Victor Duruy à 973 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 606 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 831 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 682 mètres
- - Ecole primaire Clovis Jacquiert à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 4 t Rue de l'Isle aux Bois
Aucune vente n'a été recensée au 4 t Rue de l'Isle aux Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 t Rue de l'Isle aux Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 t Rue de l'Isle aux Bois, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 t Rue de l'Isle aux Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 t Rue de l'Isle aux Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 t Rue de l'Isle aux Bois dans son marché local
Prix du 4 t Rue de l'Isle aux Bois par rapport à la voie
Sur Rue de l'Isle aux Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 124 €/m², le 4 t Rue de l'Isle aux Bois se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 t Rue de l'Isle aux Bois par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 t Rue de l'Isle aux Bois se situe 25.66 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 39.6 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 t Rue de l'Isle aux Bois à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 4 t Rue de l'Isle aux Bois est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
