2 b Rue de l'Olican, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue de l'Olican, affiche un prix moyen de 1 490 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°1 et du 3.56 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue de l'Olican, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 382 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Éloi à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 415 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 460 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 417 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 480 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 615 mètres
- - Ecole primaire publique Prieur de la Marne à 191 mètres
Ventes au 2 b Rue de l'Olican
Les 4 ventes au 2 b Rue de l'Olican constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue de l'Olican
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue de l'Olican, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de l'Olican
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de l'Olican complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue de l'Olican dans son marché local
Prix du 2 b Rue de l'Olican par rapport à la voie
Sur Rue de l'Olican, le prix moyen des appartements s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 2 b Rue de l'Olican se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue de l'Olican par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue de l'Olican se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 19.94 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue de l'Olican à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue de l'Olican est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
