18 Rue de la Congrégation, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Congrégation, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Congrégation, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Centre Tirlet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 293 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0885 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatelet à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 121 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 106 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 842 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 594 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 175 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Perrier à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Congrégation
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Congrégation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Congrégation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Congrégation, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Congrégation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Congrégation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Congrégation dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Congrégation par rapport à la voie
Sur Rue de la Congrégation, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 18 Rue de la Congrégation se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Congrégation par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Congrégation se situe 21.9 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 0.86 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Congrégation à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Congrégation est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
