25 Rue de la Marne, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°17 mais inférieur de 1.25 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Marne, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 9 parkings - 530 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châlons-En-Champagne Marne à 114 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 297 mètres
- - Collège privé Cours Saint François d'Assise à 354 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 184 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 431 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 509 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Saint François d'Assise à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Marne, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 544 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 25 Rue de la Marne se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Marne par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Marne se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 14.94 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Marne à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Marne est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
