34 Rue de la Marne, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 1 483 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°36 mais identique à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Marne, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châlons-En-Champagne Marne à 100 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 273 mètres
- - Collège privé Cours Saint François d'Assise à 306 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 134 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 454 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Saint François d'Assise à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Marne, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 544 €/m². Avec un prix moyen de 1 483 €/m², le 34 Rue de la Marne se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Marne par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Marne se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 20.31 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Marne à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Marne est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
