2 Rue de Vaux, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Vaux, affiche un prix moyen de 1 570 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Vaux, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Tirlet à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châlons-En-Champagne Tissier à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 405 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 401 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 383 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 315 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 550 mètres
- - Ecole primaire publique Prieur de la Marne à 250 mètres
Ventes au 2 Rue de Vaux
Une vente a été recensée au 2 Rue de Vaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Vaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Vaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Vaux dans son marché local
Prix du 2 Rue de Vaux par rapport à la voie
Sur Rue de Vaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 570 €/m², le 2 Rue de Vaux se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Vaux par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Vaux se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 15.77 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Vaux à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Vaux est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
