4 Rue de Vaux, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Vaux, affiche un prix moyen de 1 495 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.75 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Vaux, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Tirlet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalons-En-Champagne - Léon Bourgeois à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 397 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 393 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 391 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 314 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 542 mètres
- - Ecole primaire publique Prieur de la Marne à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Vaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Vaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Vaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Vaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Vaux dans son marché local
Prix du 4 Rue de Vaux par rapport à la voie
Sur Rue de Vaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 4 Rue de Vaux se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Vaux par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Vaux se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 19.54 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Vaux à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Vaux est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 2.94 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
