3 Rue de Vinetz, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Vinetz, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°1 t et du 4.4 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1670, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Vinetz, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1670, situé dans le quartier Centre Tirlet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Éloi à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 466 mètres
- - Collège Perrot d'Ablancourt à 443 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 762 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 750 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 566 mètres
- - Ecole primaire publique Prieur de la Marne à 225 mètres
Ventes au 3 Rue de Vinetz
Une vente a été recensée au 3 Rue de Vinetz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Vinetz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Vinetz, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Vinetz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Vinetz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Vinetz dans son marché local
Prix du 3 Rue de Vinetz par rapport à la voie
Sur Rue de Vinetz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 3 Rue de Vinetz se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Vinetz par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Vinetz se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 13.54 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Vinetz à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Vinetz est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
