2 Rue des Quatre-Vents, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Quatre-Vents, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°16 et du 0.18 % à celui du n°14 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Quatre-Vents, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Langevin-La Fontaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 279 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Jean à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 729 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 719 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 1213 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 660 mètres
- - Ecole primaire publique Prieur de la Marne à 824 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Quatre-Vents
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Quatre-Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Quatre-Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Quatre-Vents, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Quatre-Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Quatre-Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Quatre-Vents dans son marché local
Prix du 2 Rue des Quatre-Vents par rapport à la voie
Sur Rue des Quatre-Vents, le prix moyen des appartements s'établit à 1 617 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 2 Rue des Quatre-Vents se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Quatre-Vents par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Quatre-Vents se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 11.34 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Quatre-Vents à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Quatre-Vents est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
