1 Rue du Camp d'Attila, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Camp d'Attila, affiche un prix moyen de 1 111 €/m², inférieur de 21.26 % à celui du n°3 et du 12.86 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Camp d'Attila, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Mermoz à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 18 logements - 19 locaux - 503 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 594 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 613 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 878 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 500 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 576 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 270 mètres
Ventes au 1 Rue du Camp d'Attila
Les 7 ventes au 1 Rue du Camp d'Attila constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Camp d'Attila
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Camp d'Attila, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Camp d'Attila
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Camp d'Attila complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Camp d'Attila dans son marché local
Prix du 1 Rue du Camp d'Attila par rapport à la voie
Sur Rue du Camp d'Attila, le prix moyen des appartements s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 111 €/m², le 1 Rue du Camp d'Attila se situe 29.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Camp d'Attila par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Camp d'Attila se situe 26.52 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 40.3 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Camp d'Attila à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Camp d'Attila est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
