3 Rue du Camp d'Attila, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Camp d'Attila, affiche un prix moyen de 1 411 €/m², supérieur de 27 % à celui du n°1 et du 10.67 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Camp d'Attila, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 233 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 599 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 617 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 898 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 518 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 575 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Camp d'Attila
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Camp d'Attila au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Camp d'Attila
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Camp d'Attila, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Camp d'Attila
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Camp d'Attila complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Camp d'Attila dans son marché local
Prix du 3 Rue du Camp d'Attila par rapport à la voie
Sur Rue du Camp d'Attila, le prix moyen des appartements s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 411 €/m², le 3 Rue du Camp d'Attila se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Camp d'Attila par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Camp d'Attila se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 24.18 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Camp d'Attila à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Camp d'Attila est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
