12 Rue du Cirque, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Cirque, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², supérieur de 10.15 % à celui du n°10 et du 26.99 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Cirque, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 19 parkings - 567 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ablancourt à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 547 mètres
- - Collège Perrot d'Ablancourt à 300 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 816 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 756 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Saint François d'Assise à 588 mètres
Ventes au 12 Rue du Cirque
Les 6 ventes au 12 Rue du Cirque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Cirque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Cirque, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Cirque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Cirque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Cirque dans son marché local
Prix du 12 Rue du Cirque par rapport à la voie
Sur Rue du Cirque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 12 Rue du Cirque se situe 21.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Cirque par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Cirque se situe 40.67 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 14.29 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Cirque à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Cirque est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
