26 Rue du Commandant Derrien, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Commandant Derrien, affiche un prix moyen de 1 281 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°28 mais identique à celui du n°32.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Commandant Derrien, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 305 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital P. Briquet à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté Robert Tritant à 583 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 1427 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 1120 mètres
- - Ecole maternelle Branly à 724 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 839 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Commandant Derrien
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Commandant Derrien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Commandant Derrien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Commandant Derrien, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Commandant Derrien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Commandant Derrien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Commandant Derrien dans son marché local
Prix du 26 Rue du Commandant Derrien par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Derrien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 281 €/m², le 26 Rue du Commandant Derrien se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Commandant Derrien par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Commandant Derrien se situe 15.28 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 30.34 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Commandant Derrien à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Commandant Derrien est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
