46 Rue du Commandant Derrien, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Commandant Derrien, affiche un prix moyen de 1 289 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°43 et de n°44 b.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue du Commandant Derrien, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 667 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0336 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Hospitalier à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté Robert Tritant à 465 mètres
- - Lycée polyvalent Etienne Oehmichen - Lycée des métiers de l'industrie, du transport et de la logistique, de l'hôtellerie-restauration à 1124 mètres
- - Ecole maternelle Branly à 774 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 949 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue du Commandant Derrien
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue du Commandant Derrien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Commandant Derrien
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 46 Rue du Commandant Derrien. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Commandant Derrien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Commandant Derrien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Commandant Derrien dans son marché local
Prix du 46 Rue du Commandant Derrien par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Derrien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 289 €/m², le 46 Rue du Commandant Derrien se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Commandant Derrien par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue du Commandant Derrien se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 29.91 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue du Commandant Derrien à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 46 Rue du Commandant Derrien est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
