11 Rue du Gantelet, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Gantelet, affiche un prix moyen de 1 602 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°9 et du 0.06 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Gantelet, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 4 locaux - 44 parkings - 924 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châlons-En-Champagne Marne à 54 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 368 mètres
- - Collège privé Cours Saint François d'Assise à 396 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 168 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 359 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 554 mètres
- - Ecole élémentaire d'application du Mau à 224 mètres
Ventes au 11 Rue du Gantelet
Les 9 ventes au 11 Rue du Gantelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Gantelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Gantelet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Gantelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Gantelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Gantelet dans son marché local
Prix du 11 Rue du Gantelet par rapport à la voie
Sur Rue du Gantelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 602 €/m², le 11 Rue du Gantelet se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Gantelet par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Gantelet se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 13.92 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Gantelet à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Gantelet est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
