11 Rue du Général Drouot, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Général Drouot, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°13 mais supérieur de 3.32 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Général Drouot, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Pierre-Lorraine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 1776 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sabbathier à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 729 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 734 mètres
- - Ecole maternelle Vallée Saint-Pierre à 545 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 708 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Général Drouot
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Général Drouot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Général Drouot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Général Drouot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Général Drouot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Général Drouot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Général Drouot dans son marché local
Prix du 11 Rue du Général Drouot par rapport à la voie
Sur Rue du Général Drouot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 494 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 11 Rue du Général Drouot se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Général Drouot par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Général Drouot se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 14.78 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Général Drouot à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Général Drouot est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
