18 Rue du Général Drouot, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Général Drouot, affiche un prix moyen de 1 357 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°16 et du 5.17 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Général Drouot, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Pierre-Lorraine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 76 logements - 1664 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sabbathier à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 612 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 613 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 476 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Général Drouot
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Général Drouot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Général Drouot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Général Drouot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Général Drouot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Général Drouot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Général Drouot dans son marché local
Prix du 18 Rue du Général Drouot par rapport à la voie
Sur Rue du Général Drouot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 494 €/m². Avec un prix moyen de 1 357 €/m², le 18 Rue du Général Drouot se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Général Drouot par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Général Drouot se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 27.08 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Général Drouot à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Général Drouot est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
