22 Rue du Général Drouot, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Général Drouot, affiche un prix moyen de 1 445 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°24 et du 2.17 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Général Drouot, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Pierre-Lorraine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 50 logements - 2394 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sabbathier à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 711 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 715 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 568 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 710 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Général Drouot
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Général Drouot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Général Drouot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue du Général Drouot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Général Drouot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Général Drouot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Général Drouot dans son marché local
Prix du 22 Rue du Général Drouot par rapport à la voie
Sur Rue du Général Drouot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 494 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 22 Rue du Général Drouot se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Général Drouot par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Général Drouot se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 22.35 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Général Drouot à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Général Drouot est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
