13 Rue du Groupe Bleu et Jonquille, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Groupe Bleu et Jonquille, affiche un prix moyen de 1 281 €/m², inférieur de 8.89 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.66 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Groupe Bleu et Jonquille, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 24 parkings - 1314 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0174 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0173 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cdt Derrien à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté Robert Tritant à 596 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 1437 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 1117 mètres
- - Ecole maternelle Vallée Saint-Pierre à 734 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 816 mètres
Ventes au 13 Rue du Groupe Bleu et Jonquille
Les 7 ventes au 13 Rue du Groupe Bleu et Jonquille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Groupe Bleu et Jonquille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Groupe Bleu et Jonquille, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Groupe Bleu et Jonquille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Groupe Bleu et Jonquille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Groupe Bleu et Jonquille dans son marché local
Prix du 13 Rue du Groupe Bleu et Jonquille par rapport à la voie
Sur Rue du Groupe Bleu et Jonquille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 389 €/m². Avec un prix moyen de 1 281 €/m², le 13 Rue du Groupe Bleu et Jonquille se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Groupe Bleu et Jonquille par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Groupe Bleu et Jonquille se situe 15.28 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 31.17 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Groupe Bleu et Jonquille à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Groupe Bleu et Jonquille est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
