2 Rue du Lieutenant-Colonel Bohumil Vazac, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Lieutenant-Colonel Bohumil Vazac, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Lieutenant-Colonel Bohumil Vazac, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Faubourg Saint-Antoine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 44 parkings - 1132 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gérard Phlippe à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 974 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 991 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 812 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 654 mètres
- - Ecole maternelle Branly à 476 mètres
- - Ecole primaire Clovis Jacquiert à 376 mètres
Ventes au 2 Rue du Lieutenant-Colonel Bohumil Vazac
Les 2 ventes au 2 Rue du Lieutenant-Colonel Bohumil Vazac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Lieutenant-Colonel Bohumil Vazac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Lieutenant-Colonel Bohumil Vazac, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lieutenant-Colonel Bohumil Vazac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lieutenant-Colonel Bohumil Vazac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Lieutenant-Colonel Bohumil Vazac dans son marché local
Prix du 2 Rue du Lieutenant-Colonel Bohumil Vazac par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant-Colonel Bohumil Vazac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 2 Rue du Lieutenant-Colonel Bohumil Vazac se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Lieutenant-Colonel Bohumil Vazac par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Lieutenant-Colonel Bohumil Vazac se situe 31.75 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 7.04 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Lieutenant-Colonel Bohumil Vazac à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Lieutenant-Colonel Bohumil Vazac est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
