49 Rue du Lycée, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Lycée, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², supérieur de 14.32 % à celui du n°47 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue du Lycée, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Léon Bourgeois à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 7 locaux - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Bayen à 143 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 604 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 613 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 360 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 119 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 705 mètres
- - Ecole élémentaire d'application du Mau à 222 mètres
Ventes au 49 Rue du Lycée
Les 2 ventes au 49 Rue du Lycée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du Lycée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du Lycée, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Lycée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Lycée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Lycée dans son marché local
Prix du 49 Rue du Lycée par rapport à la voie
Sur Rue du Lycée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 589 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 49 Rue du Lycée se situe 20.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Lycée par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du Lycée se situe 26.19 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 3.75 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue du Lycée à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 49 Rue du Lycée est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
