22 t Rue du Port de Marne, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 t Rue du Port de Marne, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², supérieur de 11.49 % à celui du n°24 et du 8.58 % à celui du n°22 b.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 t Rue du Port de Marne, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Isle aux Bois-Madagascar à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 147 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Duruy (Rue Dagonet) à 85 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 555 mètres
- - Collège Victor Duruy à 119 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 488 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Talon - Lycée des métiers de la gestion, de la comptabilité et du commerce à 761 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 337 mètres
- - Ecole Elémentaire privée Pupaschool Montessori à 429 mètres
Ventes au 22 t Rue du Port de Marne
Les 5 ventes au 22 t Rue du Port de Marne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 t Rue du Port de Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 t Rue du Port de Marne, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 t Rue du Port de Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 t Rue du Port de Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 t Rue du Port de Marne dans son marché local
Prix du 22 t Rue du Port de Marne par rapport à la voie
Sur Rue du Port de Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 22 t Rue du Port de Marne se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 t Rue du Port de Marne par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 t Rue du Port de Marne se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 19.72 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 t Rue du Port de Marne à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 22 t Rue du Port de Marne est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
