12 Rue du Sauvage, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Sauvage, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°14 et du 0.8 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Sauvage, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Léon Bourgeois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 150 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Bayen à 122 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 444 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 448 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 388 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 133 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 571 mètres
- - Ecole élémentaire d'application du Mau à 249 mètres
Ventes au 12 Rue du Sauvage
Une vente a été recensée au 12 Rue du Sauvage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Sauvage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Sauvage, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Sauvage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Sauvage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Sauvage dans son marché local
Prix du 12 Rue du Sauvage par rapport à la voie
Sur Rue du Sauvage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 12 Rue du Sauvage se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Sauvage par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Sauvage se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 11.77 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Sauvage à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Sauvage est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
