5 Rue Ernest Dagonet, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Ernest Dagonet, affiche un prix moyen de 1 258 €/m², inférieur de 6.54 % à celui du n°3 et du 9.37 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Ernest Dagonet, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Isle aux Bois-Madagascar à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 46 parkings - 1140 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Duruy (Rue Dagonet) à 39 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 451 mètres
- - Collège Victor Duruy à 62 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 430 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Talon - Lycée des métiers de la gestion, de la comptabilité et du commerce à 849 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 237 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Saint François d'Assise à 485 mètres
Ventes au 5 Rue Ernest Dagonet
Les 3 ventes au 5 Rue Ernest Dagonet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Ernest Dagonet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Ernest Dagonet, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Ernest Dagonet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Ernest Dagonet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Ernest Dagonet dans son marché local
Prix du 5 Rue Ernest Dagonet par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Dagonet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 258 €/m², le 5 Rue Ernest Dagonet se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Ernest Dagonet par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Ernest Dagonet se situe 16.8 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 32.4 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Ernest Dagonet à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Ernest Dagonet est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
