3 Rue Ernest Dagonet, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ernest Dagonet, affiche un prix moyen de 1 346 €/m², supérieur de 7 % à celui du n°5 mais inférieur de 8.5 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ernest Dagonet, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Isle aux Bois-Madagascar à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 46 parkings - 1140 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Duruy à 50 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 442 mètres
- - Collège Victor Duruy à 71 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 432 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Talon - Lycée des métiers de la gestion, de la comptabilité et du commerce à 854 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 225 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Saint François d'Assise à 478 mètres
Ventes au 3 Rue Ernest Dagonet
Une vente a été recensée au 3 Rue Ernest Dagonet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ernest Dagonet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ernest Dagonet, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ernest Dagonet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ernest Dagonet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ernest Dagonet dans son marché local
Prix du 3 Rue Ernest Dagonet par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Dagonet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 346 €/m², le 3 Rue Ernest Dagonet se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ernest Dagonet par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ernest Dagonet se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 27.67 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ernest Dagonet à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ernest Dagonet est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
