24 Rue Eustache de Conflans, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Eustache de Conflans, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², supérieur de 6.72 % à celui du n°5 et du 24.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Eustache de Conflans, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 5 parkings - 558 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Éloi à 264 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 273 mètres
- - Collège privé Cours Saint François d'Assise à 436 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 418 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 634 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 547 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Saint François d'Assise à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Eustache de Conflans
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Eustache de Conflans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Eustache de Conflans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Eustache de Conflans, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Eustache de Conflans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Eustache de Conflans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Eustache de Conflans dans son marché local
Prix du 24 Rue Eustache de Conflans par rapport à la voie
Sur Rue Eustache de Conflans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 453 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 24 Rue Eustache de Conflans se situe 20.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Eustache de Conflans par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Eustache de Conflans se situe 15.54 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 6.13 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Eustache de Conflans à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Eustache de Conflans est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
