2 Rue Eustache Deschamps, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eustache Deschamps, affiche un prix moyen de 1 370 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Eustache Deschamps, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Pierre-Lorraine à dominante résidentielle.
7 niveaux - 76 logements - 45 parkings - 1624 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Jean à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 616 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 613 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 499 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Perrier à 717 mètres
Ventes au 2 Rue Eustache Deschamps
Les 2 ventes au 2 Rue Eustache Deschamps donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eustache Deschamps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eustache Deschamps, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eustache Deschamps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eustache Deschamps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eustache Deschamps dans son marché local
Prix du 2 Rue Eustache Deschamps par rapport à la voie
Sur Rue Eustache Deschamps, le prix moyen des appartements s'établit à 1 309 €/m². Avec un prix moyen de 1 370 €/m², le 2 Rue Eustache Deschamps se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eustache Deschamps par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eustache Deschamps se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 25.5 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Eustache Deschamps à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Eustache Deschamps est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
