2 Rue François, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.97 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue François, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 91 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalons-En-Champagne - Léon Bourgeois à 233 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 396 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 476 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 381 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 458 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 631 mètres
- - Ecole primaire publique Prieur de la Marne à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue François
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue François au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue François
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue François, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue François
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue François complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François dans son marché local
Prix du 2 Rue François par rapport à la voie
Sur Rue François, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 2 Rue François se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue François se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 15.91 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue François à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue François est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
