2 a Rue Gravissante, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Gravissante, affiche un prix moyen de 1 573 €/m², inférieur de 8.76 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.88 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Gravissante, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Léon Bourgeois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 1 parking - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0660 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 412 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 430 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 812 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 383 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 413 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 127 mètres
Ventes au 2 a Rue Gravissante
Une vente a été recensée au 2 a Rue Gravissante. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Gravissante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Gravissante, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Gravissante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Gravissante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Gravissante dans son marché local
Prix du 2 a Rue Gravissante par rapport à la voie
Sur Rue Gravissante, le prix moyen des appartements s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 2 a Rue Gravissante se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Gravissante par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Gravissante se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 15.48 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Gravissante à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Gravissante est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
