2 Rue Gravissante, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gravissante, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², supérieur de 9.6 % à celui du n°2 a et du 18.73 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gravissante, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Léon Bourgeois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 335 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 407 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 425 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 799 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 370 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 412 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 133 mètres
Ventes au 2 Rue Gravissante
Les 3 ventes au 2 Rue Gravissante donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gravissante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gravissante, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gravissante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gravissante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gravissante dans son marché local
Prix du 2 Rue Gravissante par rapport à la voie
Sur Rue Gravissante, le prix moyen des appartements s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 2 Rue Gravissante se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gravissante par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gravissante se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 7.36 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gravissante à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gravissante est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
