1 Rue Herbillon, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Herbillon, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², inférieur de 9.02 % à celui du n°3 mais supérieur de 11.38 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Herbillon, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châlons-En-Champagne Marne à 125 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 248 mètres
- - Collège privé Cours Saint François d'Assise à 288 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 143 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 479 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Saint François d'Assise à 130 mètres
Ventes au 1 Rue Herbillon
Une vente a été recensée au 1 Rue Herbillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Herbillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Herbillon, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Herbillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Herbillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Herbillon dans son marché local
Prix du 1 Rue Herbillon par rapport à la voie
Sur Rue Herbillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 1 Rue Herbillon se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Herbillon par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Herbillon se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 8.43 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Herbillon à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Herbillon est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
