3 Rue Herbillon, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Herbillon, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², supérieur de 9.92 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.59 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Herbillon, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châlons-En-Champagne Marne à 131 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 243 mètres
- - Collège privé Cours Saint François d'Assise à 287 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 149 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 483 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 442 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Saint François d'Assise à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Herbillon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Herbillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Herbillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Herbillon, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Herbillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Herbillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Herbillon dans son marché local
Prix du 3 Rue Herbillon par rapport à la voie
Sur Rue Herbillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 3 Rue Herbillon se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Herbillon par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Herbillon se situe 22.42 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 0.65 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Herbillon à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Herbillon est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
