4 b Rue Jean de la Fontaine, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Rue Jean de la Fontaine, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.78 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Rue Jean de la Fontaine, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Langevin-La Fontaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 23 parkings - 975 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pr. Langevin à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 950 mètres
- - Collège Perrot d'Ablancourt à 208 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1214 mètres
- - Ecole maternelle Le Verbeau à 813 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 395 mètres
Ventes au 4 b Rue Jean de la Fontaine
Les 7 ventes au 4 b Rue Jean de la Fontaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rue Jean de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Rue Jean de la Fontaine, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Rue Jean de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Rue Jean de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rue Jean de la Fontaine dans son marché local
Prix du 4 b Rue Jean de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Jean de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 504 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 4 b Rue Jean de la Fontaine se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rue Jean de la Fontaine par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Rue Jean de la Fontaine se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 17.73 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Rue Jean de la Fontaine à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 4 b Rue Jean de la Fontaine est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
