2 Rue Jean Jaurès, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 458 €/m², inférieur de 9.72 % à celui du n°2 b et du 0.14 % à celui du n°2 t.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Jaurès, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Isle aux Bois-Madagascar à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Duruy à 98 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 351 mètres
- - Collège Victor Duruy à 103 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 350 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 811 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 174 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Saint François d'Assise à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Jaurès, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 342 €/m². Avec un prix moyen de 1 458 €/m², le 2 Rue Jean Jaurès se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Jaurès par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Jaurès se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 21.66 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Jaurès à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Jaurès est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
