3 Rue Juliette Récamier, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Juliette Récamier, affiche un prix moyen de 1 652 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°3 b et du 7.34 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Juliette Récamier, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Centre République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 1 local - 11 parkings - 450 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0056 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 133 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 198 mètres
- - Collège privé Cours Saint François d'Assise à 208 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 131 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 544 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Saint François d'Assise à 103 mètres
Ventes au 3 Rue Juliette Récamier
Les 2 ventes au 3 Rue Juliette Récamier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Juliette Récamier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Juliette Récamier, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Juliette Récamier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Juliette Récamier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Juliette Récamier dans son marché local
Prix du 3 Rue Juliette Récamier par rapport à la voie
Sur Rue Juliette Récamier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 575 €/m². Avec un prix moyen de 1 652 €/m², le 3 Rue Juliette Récamier se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Juliette Récamier par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Juliette Récamier se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 11.23 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Juliette Récamier à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Juliette Récamier est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
