8 Rue Juliette Récamier, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Juliette Récamier, affiche un prix moyen de 1 517 €/m², inférieur de 8.89 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.2 % à celui du n°6 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Juliette Récamier, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre République.
1 niveau - 1272 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 134 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 153 mètres
- - Collège privé Cours Saint François d'Assise à 185 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 175 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 585 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Saint François d'Assise à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Juliette Récamier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Juliette Récamier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Juliette Récamier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Juliette Récamier, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Juliette Récamier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Juliette Récamier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Juliette Récamier dans son marché local
Prix du 8 Rue Juliette Récamier par rapport à la voie
Sur Rue Juliette Récamier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 575 €/m². Avec un prix moyen de 1 517 €/m², le 8 Rue Juliette Récamier se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Juliette Récamier par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Juliette Récamier se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 18.48 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Juliette Récamier à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Juliette Récamier est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
