2 Rue Léon Bourgeois, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léon Bourgeois, affiche un prix moyen de 1 383 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léon Bourgeois, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Léon Bourgeois à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 6 parkings - 183 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châlons-En-Champagne Tissier à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 322 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 323 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 466 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 240 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Perrier à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léon Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léon Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léon Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léon Bourgeois, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léon Bourgeois dans son marché local
Prix du 2 Rue Léon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue Léon Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 383 €/m², le 2 Rue Léon Bourgeois se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léon Bourgeois par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léon Bourgeois se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 24.8 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léon Bourgeois à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léon Bourgeois est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
