4 Rue Léon Bourgeois, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Léon Bourgeois, affiche un prix moyen de 1 414 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.24 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Léon Bourgeois, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Léon Bourgeois à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 262 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châlons-En-Champagne Tissier à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 319 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 320 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 473 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 232 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Perrier à 220 mètres
Ventes au 4 Rue Léon Bourgeois
Une vente a été recensée au 4 Rue Léon Bourgeois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Léon Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Léon Bourgeois, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Léon Bourgeois dans son marché local
Prix du 4 Rue Léon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue Léon Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 4 Rue Léon Bourgeois se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Léon Bourgeois par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Léon Bourgeois se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 23.11 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Léon Bourgeois à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Léon Bourgeois est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
