39 Rue Léon Bourgeois, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Léon Bourgeois, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°41 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Léon Bourgeois, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Léon Bourgeois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 195 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L. Bourgeois à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 326 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 337 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 569 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 164 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Perrier à 231 mètres
Ventes au 39 Rue Léon Bourgeois
Les 3 ventes au 39 Rue Léon Bourgeois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Léon Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Léon Bourgeois, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Léon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Léon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Léon Bourgeois dans son marché local
Prix du 39 Rue Léon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue Léon Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 39 Rue Léon Bourgeois se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Léon Bourgeois par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Léon Bourgeois se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 12.86 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Léon Bourgeois à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Léon Bourgeois est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 2.94 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
