41 Rue Léon Bourgeois, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Léon Bourgeois, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², inférieur de 15.19 % à celui du n°43 mais supérieur de 1.36 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Léon Bourgeois, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Léon Bourgeois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 117 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L. Bourgeois à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 327 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 338 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 574 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 165 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Perrier à 232 mètres
Ventes au 41 Rue Léon Bourgeois
Une vente a été recensée au 41 Rue Léon Bourgeois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Léon Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Léon Bourgeois, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Léon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Léon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Léon Bourgeois dans son marché local
Prix du 41 Rue Léon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue Léon Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 41 Rue Léon Bourgeois se situe 13.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Léon Bourgeois par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Léon Bourgeois se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 11.68 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Léon Bourgeois à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Léon Bourgeois est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 2.94 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
