16 Rue Maxime David, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Maxime David, affiche un prix moyen de 1 314 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Maxime David, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Isle aux Bois-Madagascar à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Isle Aux Bois à 283 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Jean Talon à 687 mètres
- - Collège Victor Duruy à 440 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 506 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Talon - Lycée des métiers de la gestion, de la comptabilité et du commerce à 761 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 695 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 591 mètres
Ventes au 16 Rue Maxime David
Une vente a été recensée au 16 Rue Maxime David. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Maxime David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Maxime David, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Maxime David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Maxime David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Maxime David dans son marché local
Prix du 16 Rue Maxime David par rapport à la voie
Sur Rue Maxime David, le prix moyen des appartements s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 314 €/m², le 16 Rue Maxime David se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Maxime David par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Maxime David se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 29.39 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Maxime David à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Maxime David est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
