35 Rue Montaigne, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², supérieur de 12.17 % à celui du n°33 mais inférieur de 17.66 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 35 Rue Montaigne, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Isle aux Bois-Madagascar.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0642 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Isle Aux Bois à 209 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Jean Talon à 791 mètres
- - Collège Victor Duruy à 416 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 401 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 849 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 684 mètres
- - Ecole élémentaire d'application du Mau à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Montaigne, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 35 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 35 Rue Montaigne se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Montaigne par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des maisons atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Montaigne se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 11.72 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châlons-en-Champagne a baissé de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 926 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 841 €/m² sur la période récente.
