1 Rue Nicolas Appert, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Nicolas Appert, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°2 mais inférieur de 13.57 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Nicolas Appert, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Léon Bourgeois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 5 parkings - 713 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Bayen à 86 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 596 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 603 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 333 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 117 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 706 mètres
- - Ecole élémentaire d'application du Mau à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Nicolas Appert
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Nicolas Appert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Nicolas Appert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Nicolas Appert, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Nicolas Appert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Nicolas Appert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Nicolas Appert dans son marché local
Prix du 1 Rue Nicolas Appert par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Appert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 1 Rue Nicolas Appert se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Nicolas Appert par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Nicolas Appert se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 12.36 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Nicolas Appert à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Nicolas Appert est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
